🏠 Kira ve Gayrimenkul Hesaplama Araçları

Kira artışı, kira sözleşmesi, emlak vergisi ve ev alma kararı araçları.

🏘️ Kira Geliri Vergisi (GMSİ) Hesaplama Konut veya işyeri kira gelirinden ne kadar gelir vergisi ödeyeceğini, istisna ve gider yöntemine göre hesapla. Hesapla → 🏠 Kira Artış Oranı Hesaplama Güncel TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artış tavanınızı hesaplayın. Hesapla → 🏠 Bu Evi/Aracı Alabilir Misin? Gelirine, mevcut borçlarına ve kredi koşullarına göre; ev, araba ya da başka bir şeyi ödeyebilir misin, hesapla. Hesapla → 🏛️ Tapu Harcı Hesaplama Satış bedeline göre alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını hesaplayın. Hesapla → 🤝 Emlak Komisyonu Hesaplama Satış ve kiralamada emlakçı hizmet bedelini KDV dahil hesaplayın. Hesapla → 🏘️ Emlak Vergisi Hesaplama Konut, işyeri veya arsanın vergi değerine göre yıllık emlak vergini ve taksitlerini hesapla. Hesapla → 🏢 Kira Çarpanı ve Geri Dönüş Süresi Bir evin kira getirisiyle kaç yılda kendini ödediğini hesaplayın. Hesapla → 📄 Kira Sözleşmesi Oluşturucu Taraf, taşınmaz ve kira bilgilerinizi girin; TBK'ya uygun kira sözleşmenizi anında oluşturup Word olarak indirin. Hesapla → 📐 Arsa Payı Hesaplama Arsa payı oranınıza göre Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ortak gider (aidat) payınızı hesaplayın. Hesapla → 📐 Metrekare, Dönüm ve Dekar Hesaplama Oda, ev ve arsa alanını hesaplayın; m², dönüm, dekar ve hektar çevirin. Hesapla → 🏡 Ev Almalı mıyım, Kirada mı Kalmalıyım? Peşinat + kredi ile ev almanın mı, kirada kalıp birikimini değerlendirmenin mi daha avantajlı olduğunu hesapla. Hesapla → 📅 Kira Artış Oranı Tablosu Bu ayın ve geçmiş ayların yasal kira artış oranları; sözleşmenin yenilendiği aya göre yeni kiranı hesapla. Hesapla →

Bu araçlar ne işe yarar?

Kira artışından tapu harcına, emlak vergisinden kira sözleşmesine kadar konutla ilgili hesaplamaları bu bölümde bulabilirsin. Kira artış aracı yasal üst sınırı TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplar; kira geliri vergisi aracı istisna ve götürü gider yöntemlerini karşılaştırır. Ev mi almalı, kirada mı kalmalı sorusu için karşılaştırma aracı, kendi girdiğin varsayımlarla iki senaryonun toplam maliyetini yan yana koyar — karar vermez, sadece rakamları görünür kılar.

Sık Sorulan Sorular

Kira artış oranı nasıl belirleniyor?

Konut kiralarında yenileme döneminde yapılacak artış, kanunen bir önceki kira yılındaki TÜFE 12 aylık ortalamasıyla sınırlıdır. Güncel oran Kira Artış Hesaplama aracında kullanılır.

Ev al-kirala karşılaştırması bir tavsiye midir?

Hayır. Araç yalnızca girdiğiniz faiz, kira, değer artışı gibi varsayımlara göre iki senaryonun maliyetini hesaplar. Kararınızı kendi koşullarınıza göre vermelisiniz.

Diğer Araç Kategorileri

💼Maaş & KariyerNet-brüt maaş, zam, izin, tazminat ve kariyer planlama araçları.20 araç →🏦SGK & EmeklilikHizmet süresi, emeklilik yaşı, işsizlik ödeneği ve borçlanma hesaplamaları.8 araç →💳Kredi & Kişisel FinansKredi taksitleri, faiz hesaplamaları, birikim ve miras planlaması araçları.18 araç →🪙AltınÇeyrek, yarım, tam altın çevirimi ve altın yatırımı hesaplamaları.4 araç →🧾Vergi & FaturaKDV, MTV, ÖTV, gümrük vergisi ve tevkifatlı fatura hesaplamaları.10 araç →🚀Girişimcilik & E-ticaretKâr marjı, başabaş noktası, şirket kurma ve e-ticaret araçları.13 araç →🤖Yapay Zeka & Dijital GelirYZ meslek riski, dijital içerik geliri ve ek gelir fırsatları araçları.16 araç →🧮Genel & Günlük YaşamGün, yaş, yüzde hesaplama gibi günlük hayatta işe yarayan pratik araçlar.14 araç →
Bu araçlar yalnızca genel bilgilendirme amaçlı hesaplama yapar; yatırım, vergi veya hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Önemli kararlarda yetkili bir uzmana danışın.
💡 Ek Gelir Fikri Bul