📐 Arsa Payı Hesaplama

Arsa payı oranına göre ortak gider (aidat) payınızı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hesaplayın.

ℹ️ Arsa payınızı (pay/payda) tapu senedinizde veya yönetim planında bulabilirsiniz — bu araç arsa payını hesaplamaz, bilinen arsa payı oranınızı kullanarak ondan türeyen değerleri (yüzde oran, aidat payı) hesaplar.
Oranınızı görmek için yukarıdaki iki alanı doldurun.

Ortak Gider (Aidat) Payınızı da Hesaplayın

Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20'ye göre ortak giderler iki farklı şekilde paylaşılır — aşağıya hangi tür giderin toplamını girdiğinizi ayrı ayrı belirtin:

Ortak gider payınızı görmek için ilgili alanları doldurun.
⚠️ Bu araç bir hukuki danışmanlık hizmeti değildir ve kesin/bağlayıcı bir sonuç üretmez. Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki bu paylaşım kuralları, "aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça" geçerli olan varsayılan (default) kurallardır — binanızın yönetim planında farklı bir paylaşım yöntemi (örn. tamamen eşit paylaşım veya kullanım alanına göre paylaşım) kararlaştırılmış olabilir; bu durumda yönetim planı esas alınır. Kesin hesap için yönetim planınızı ve resmi arsa payı bilgilerinizi kontrol edin, ihtilaflı durumlarda bir avukata danışın. Bu araç finansal veya yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz, herhangi bir hukuki sorumluluk doğurmaz. Girdiğiniz hiçbir bilgi tarayıcınızdan hiçbir yere gönderilmez, hiçbir yerde saklanmaz.

Arsa Payı Nedir?

Arsa payı, kat mülkiyetine (veya kat irtifakına) konu bir binada, her bağımsız bölüme (daire, işyeri vb.) tahsis edilen, binanın üzerine oturduğu arsadaki ortak mülkiyet payıdır. Tapu senedinde "1000/45" gibi bir pay/payda şeklinde yazılır ve bina projesine göre mimar/harita mühendisi tarafından belirlenir — bu araçla hesaplanamaz, sadece tapunuzdan okunur. Arsa payı; ortak gider paylaşımında, sigorta tazminatı dağıtımında ve kentsel dönüşüm süreçlerinde önemli bir rol oynar.

Yaygın bir yanlış bilgi: Kat malikleri kurulu toplantılarındaki oy hakkı, genel kural olarak arsa payına göre değil, her bağımsız bölüm için 1 oy esasına göre belirlenir (Kat Mülkiyeti Kanunu madde 31) — arsa payı çoğunluğu sadece kanunda özel olarak belirtilen bazı önemli kararlarda (örn. esaslı değişiklik, yeniden inşa) ayrıca aranır.

📋 Kiranızın yasal artış sınırını öğrenmek için Kira Artış Oranı Hesaplama, konutunuzun yıllık emlak vergisini hesaplamak için Emlak Vergisi Hesaplama aracımıza bakabilirsiniz.
📋 Sık Kullanılanlarımı Gör →
📖 Kaynak: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20 · Son kontrol: 15.11.2026 🚩 Hata Bildir

🏠 Gayrimenkul & Kira kategorisindeki diğer araçlar

Tümünü gör (12) →
🏘️Kira Geliri Vergisi (GMSİ) Hesaplama🏠Kira Artış Oranı Hesaplama🏠Bu Evi/Aracı Alabilir Misin?🤝Emlak Komisyonu Hesaplama🏛️Tapu Harcı Hesaplama🏘️Emlak Vergisi Hesaplama

✔ Gözden geçiren: GelirLab Editöryal Ekibi · Araçlarımızı nasıl doğruluyoruz?

🔗 Bu aracı kendi sitene ekle

Blog, haber sitesi ve okullar için ücretsiz. Kodu sayfana yapıştır; araç her zaman güncel kalır.

💡 Ek Gelir Fikri Bul

📊 Bu araç şimdiye kadar 26+ kez kullanıldı.