🏡 Ev Almalı mıyım, Kirada mı Kalmalıyım?
Peşinat + kredi ile ev almanın mı, kirada kalıp birikimini değerlendirmenin mi mali açıdan daha avantajlı olduğunu öğren.
🏠 Ev Alma Senaryosu
🔑 Kirada Kalma Senaryosu
Rehber: sonucunu doğru yorumla
- Bu araç ev almak ile kirada kalmayı yalnızca girdiğiniz varsayımlarla, aynı süre sonunda oluşacak toplam varlık ve toplam ödeme üzerinden karşılaştırır.
- Sonucu en çok etkileyen değişkenler: konut fiyatı artışı, kira artışı, kredi faizi ve kirada kalınması hâlinde peşinat ile taksit farkının değerlendirileceği varsayımsal getiri.
- Ev almanın tapu harcı, emlak vergisi, bakım ve sigorta gibi maliyetleri; kirada kalmanın da taşınma ve depozito gibi maliyetleri vardır.
Örnek hesaplama
Aynı varsayımlarla bile yalnızca konut fiyat artışını birkaç puan değiştirmek sonucu tersine çevirebilir. Bu yüzden aracı tek bir senaryo yerine iyimser, temkinli ve ortalama varsayımlarla ayrı ayrı çalıştırmanız sonucu daha anlamlı kılar.
Sık yapılan hatalar
- Varsayılan oranları gerçekleşecek oranlar gibi okumak.
- Kredi faizinin yanında tapu harcı, sigorta ve bakım giderlerini hesaba katmamak.
- Kirada kalınan senaryoda tasarruf edilen tutarın gerçekten biriktirileceğini doğrulamadan varsaymak.
Sık sorulan sorular
Araç bana ev almamı ya da kirada kalmamı söyler mi?
Hayır. Araç yalnızca sizin girdiğiniz varsayımların sonucunu gösterir; karar kişisel durumunuza, risk tercihlerinize ve yaşam planınıza bağlıdır ve bu bir yatırım tavsiyesi değildir.
Hangi maliyetler genellikle unutulur?
Tapu harcı (alıcı ve satıcı için ayrı), emlakçı komisyonu, DASK ve konut sigortası, aidat ve bakım-onarım.
Resmi kaynaklar
Örnekler, aracın kullandığı güncel verilerle her açılışta yeniden hesaplanır ve yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya yatırım tavsiyesi değildir.
🏠 Gayrimenkul & Kira kategorisindeki diğer araçlar
Tümünü gör (12) →✔ Gözden geçiren: GelirLab Editöryal Ekibi · Araçlarımızı nasıl doğruluyoruz?
💡 Ek Gelir Fikri Bul